วิกฤตที่อยู่อาศัย: ทางออกสำหรับคนรุ่นหนึ่ง

บทบาทพื้นฐานของที่อยู่อาศัยในจุดหวานของโดนัท

วิกฤตที่อยู่อาศัยที่ชุมชนทั่วโลกเผชิญอยู่สะท้อนถึงการพังทลายพื้นฐานในวิธีที่สังคมจัดระเบียบและกระจายความต้องการพื้นฐานของมนุษย์นี้ ภายในกรอบเศรษฐศาสตร์โดนัท ที่อยู่อาศัยเป็นตัวแทนของส่วนประกอบที่สำคัญของรากฐานทางสังคม - มาตรฐานขั้นต่ำที่จำเป็นสำหรับทุกคนในการใช้ชีวิตอย่างมีศักดิ์ศรีและปลอดภัย ความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยส่งผลโดยตรงต่อสุขภาพ การศึกษา โอกาสทางเศรษฐกิจ และความยืดหยุ่นของชุมชน

จากสินค้าสาธารณะสู่ทรัพย์สินร้อนแรง

ที่อยู่อาศัยในฐานะสิทธิพื้นฐานได้วิวัฒนาการอย่างมากตั้งแต่ยุคหลังสงครามโลกครั้งที่สอง กลางศตวรรษที่ 20 ได้เห็นการลงทุนภาครัฐอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อนในที่อยู่อาศัยสังคม อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ทศวรรษ 1980 ได้มีการเปลี่ยนแปลงอย่างชัดเจนไปสู่แนวทางที่ขับเคลื่อนโดยตลาด

Community Land Trusts เกิดขึ้นในช่วงขบวนการสิทธิพลเมืองของทศวรรษ 1960 เริ่มต้นด้วย New Communities, Inc. ใน Albany รัฐ Georgia ในปี 1969 องค์กรระดับรากหญ้านี้พยายามป้องกันการอพยพของชุมชนคนผิวดำผ่านการเป็นเจ้าของที่ดินร่วมกัน

การเงินนิยมของที่อยู่อาศัยเร่งตัวขึ้นหลังวิกฤตการเงินโลก 2007-2008 เปลี่ยนบ้านจากสินค้าสังคมเป็นยานพาหนะการลงทุน

สถานการณ์ฉุกเฉินด้านที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน

ขนาดของวิกฤตที่อยู่อาศัยน่าตกใจ ผู้เช่ามากกว่า 50% ในสหรัฐอเมริกาใช้จ่ายมากกว่า 30% ของรายได้กับที่อยู่อาศัย โดย 12.1 ล้านครัวเรือนใช้จ่ายมากกว่า 50% กิจกรรมการก่อสร้างลดลงจากการเติบโตประจำปี 4% ในทศวรรษ 1950 เหลือเพียง 0.6% ในทศวรรษ 2010 ราคาบ้านมัธยฐานเพิ่มขึ้น 47% ระหว่างปี 2020 ถึง 2024

การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศเพิ่มอีกชั้นของความเร่งด่วน โดยมีมากกว่า 60.5 ล้านหน่วยที่อยู่อาศัยเผชิญกับความเสี่ยงปานกลางถึงสูงจากภัยพิบัติทางสภาพภูมิอากาศ

การคาดการณ์พายุที่อยู่อาศัยในอนาคต

การคาดการณ์สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยบ่งชี้ว่าจะมีความตึงเครียดอย่างต่อเนื่องหากไม่มีการแทรกแซงนโยบายที่สำคัญ คาดว่าต้นทุนการก่อสร้างจะยังคงเพิ่มขึ้น ข้อกำหนดด้านความยืดหยุ่นต่อสภาพภูมิอากาศจะต้องการการปรับปรุงอย่างมาก นวัตกรรมทางเทคโนโลยีให้ความหวังบ้าง รวมถึงการก่อสร้างสำเร็จรูปและการพิมพ์ 3 มิติ

อุปสรรคต่อทางออกด้านที่อยู่อาศัย

อุปสรรคสำคัญในการบรรลุความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัย ได้แก่: ปัญหาโครงสร้างตลาดที่ตลาดให้ความสำคัญกับการดึงกำไรมากกว่าความต้องการทางสังคม; การกระจายตัวของการกำกับดูแลที่สร้างลำดับความสำคัญที่ขัดแย้งกัน; การเงินนิยมของที่อยู่อาศัยที่ทำให้ราคาสูงเกินเอื้อมสำหรับครัวเรือนจำนวนมาก; ข้อจำกัดด้านสิ่งแวดล้อม; และการต่อต้านทางการเมือง

แบบพิมพ์เขียวสำหรับบ้านราคาย่อมเยาและยั่งยืน

ทางออกที่กำลังเกิดขึ้นแสดงให้เห็นเส้นทางไปสู่ที่อยู่อาศัยที่ยั่งยืนและเป็นธรรม Community Land Trusts เป็นตัวแทนของแนวทางที่มีแนวโน้มดี เนื่องจากองค์กรประชาธิปไตยเหล่านี้ถอนที่ดินออกจากตลาดเก็งกำไร โมเดลที่อยู่อาศัยแบบสหกรณ์ให้โอกาสในการเป็นเจ้าของในขณะที่รักษาความสามารถในการซื้อ วิธีการก่อสร้างที่สร้างสรรค์สามารถลดต้นทุนในขณะที่ปรับปรุงคุณภาพ

การใช้โดนัทสำหรับที่อยู่อาศัยที่ยุติธรรมทางสังคมและดีต่อสิ่งแวดล้อม

ที่อยู่อาศัยครอบครองตำแหน่งสำคัญในกรอบเศรษฐศาสตร์โดนัท อยู่ที่จุดตัดของรากฐานทางสังคมและเพดานนิเวศวิทยา ข้อกำหนดรากฐานทางสังคม ได้แก่ การเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและราคาย่อมเยาสำหรับทุกคน คุณภาพที่อยู่อาศัยที่สนับสนุนสุขภาพ การเชื่อมต่อชุมชน และความมั่นคงทางเศรษฐกิจ ข้อพิจารณาเพดานนิเวศวิทยา ได้แก่ วัสดุและวิธีการก่อสร้างที่ยั่งยืน ประสิทธิภาพพลังงาน การใช้ที่ดินที่อนุรักษ์ความหลากหลายทางชีวภาพ และการจัดการน้ำ

สร้างอนาคตของบ้านสำหรับทุกคน

วิกฤตที่อยู่อาศัยเป็นตัวแทนของความท้าทายพื้นฐานในการบรรลุ “พื้นที่ที่ปลอดภัยและยุติธรรมสำหรับมนุษยชาติ” เส้นทางข้างหน้าต้องการการเปลี่ยนแปลงกระบวนทัศน์ไปสู่ทางออกที่อยู่อาศัยที่นำโดยชุมชนซึ่งถือว่าที่อยู่อาศัยเป็นสิทธิมนุษยชนมากกว่าสินค้า ทางออกมีอยู่ สิ่งที่จำเป็นคือเจตจำนงทางการเมืองที่จะนำไปปฏิบัติในวงกว้าง

อ้างอิง