Il Ruolo Fondamentale dell’Alloggio nel Punto Dolce della Ciambella
La crisi abitativa che affligge le comunità in tutto il mondo riflette una rottura fondamentale nel modo in cui le società organizzano e distribuiscono questo bisogno umano essenziale. All’interno del framework dell’Economia della Ciambella, l’alloggio rappresenta una componente critica delle fondamenta sociali - gli standard minimi richiesti affinché tutte le persone vivano in dignità e sicurezza. La sicurezza abitativa influisce direttamente sulla salute, l’istruzione, le opportunità economiche e la resilienza della comunità.
Da Bene Pubblico a Proprietà Bollente
L’abitazione come diritto fondamentale si è evoluta significativamente dall’era post-Seconda Guerra Mondiale. La metà del XX secolo ha visto investimenti pubblici senza precedenti nell’edilizia sociale. Tuttavia, dagli anni ‘80, c’è stato un marcato spostamento verso approcci guidati dal mercato.
I Community Land Trust sono emersi durante il Movimento per i Diritti Civili degli anni ‘60, iniziando con New Communities, Inc. ad Albany, Georgia nel 1969. Questa organizzazione di base cercava di prevenire lo spostamento delle comunità nere attraverso la proprietà collettiva della terra.
La finanziarizzazione dell’abitazione si è accelerata dopo la Crisi Finanziaria Globale del 2007-2008, trasformando le case da beni sociali in veicoli di investimento.
L’Emergenza Abitativa di Oggi
La portata della crisi abitativa è sconcertante. Oltre il 50% di tutti gli affittuari negli Stati Uniti spende più del 30% del proprio reddito per l’alloggio, con 12,1 milioni di famiglie che spendono oltre il 50%. L’attività edilizia è diminuita dal 4% di crescita annuale negli anni ‘50 a solo lo 0,6% negli anni 2010. I prezzi medi delle case sono aumentati del 47% tra il 2020 e il 2024.
Il cambiamento climatico aggiunge un altro livello di urgenza, con oltre 60,5 milioni di unità abitative che affrontano rischi da moderati ad alti da disastri climatici.
Prevedere le Future Tempeste Abitative
Le proiezioni per i mercati immobiliari indicano tensione continua senza un significativo intervento politico. Si prevede che i costi di costruzione continueranno ad aumentare. I requisiti di resilienza climatica richiederanno una sostanziale ristrutturazione. Le innovazioni tecnologiche offrono qualche promessa, inclusa la costruzione prefabbricata e la stampa 3D.
Barriere alle Soluzioni Abitative
Le barriere chiave per raggiungere la sicurezza abitativa includono: problemi strutturali di mercato dove i mercati privilegiano l’estrazione di profitto rispetto al bisogno sociale; frammentazione della governance che crea priorità conflittuali; finanziarizzazione dell’abitazione che ha spinto i prezzi oltre la portata di molte famiglie; vincoli ambientali; e resistenza politica.
Progetti per Case Accessibili e Sostenibili
Le soluzioni emergenti dimostrano percorsi verso un’abitazione sostenibile ed equa. I Community Land Trust rappresentano un approccio promettente, poiché queste organizzazioni democratiche rimuovono la terra dai mercati speculativi. I modelli di cooperative abitative offrono opportunità di proprietà mantenendo l’accessibilità. I metodi di costruzione innovativi possono ridurre i costi migliorando la qualità.
Applicare la Ciambella per un’Abitazione Socialmente Giusta ed Ecologicamente Sana
L’alloggio occupa una posizione critica nel framework dell’Economia della Ciambella, situandosi all’intersezione tra fondamenta sociali e tetti ecologici. I requisiti delle fondamenta sociali includono accesso ad alloggi sicuri e accessibili per tutti; qualità abitativa che supporta la salute; connettività comunitaria; e sicurezza economica. Le considerazioni del tetto ecologico comprendono materiali e metodi di costruzione sostenibili; efficienza energetica; uso del suolo che preserva la biodiversità; e gestione dell’acqua.
Costruire Verso un Futuro di Case per Tutti
La crisi abitativa rappresenta una sfida fondamentale per raggiungere uno “spazio sicuro e giusto per l’umanità”. Il percorso in avanti richiede un cambio di paradigma verso soluzioni abitative guidate dalla comunità che trattano l’alloggio come un diritto umano piuttosto che una merce. Le soluzioni esistono; ciò che serve è la volontà politica di implementarle su scala.