نقش بنیادین مسکن در نقطه شیرین دونات
بحران مسکن که جوامع در سراسر جهان با آن مواجه هستند، بازتابی از فروپاشی بنیادین در نحوه سازماندهی و توزیع این نیاز اساسی انسانی توسط جوامع است. در چارچوب اقتصاد دونات، مسکن یک مؤلفه حیاتی از پایه اجتماعی را نمایندگی میکند - حداقل استانداردهای لازم برای زندگی همه مردم در کرامت و امنیت. امنیت مسکن مستقیماً بر سلامت، آموزش، فرصت اقتصادی و تابآوری جامعه تأثیر میگذارد.
از کالای عمومی به ملک داغ
مسکن به عنوان یک حق اساسی از دوران پس از جنگ جهانی دوم به طور قابل توجهی تکامل یافته است. اواسط قرن بیستم شاهد سرمایهگذاری عمومی بیسابقه در مسکن اجتماعی بود. با این حال، از دهه ۱۹۸۰، تغییر قابل توجهی به سمت رویکردهای بازار محور رخ داده است.
صندوقهای زمین جامعه در طول جنبش حقوق مدنی دهه ۱۹۶۰ پدید آمدند، با شروع از New Communities, Inc. در آلبانی، جورجیا در سال ۱۹۶۹. این سازمان مردمی به دنبال جلوگیری از جابجایی جوامع سیاهپوست از طریق مالکیت جمعی زمین بود.
مالیسازی مسکن پس از بحران مالی جهانی ۲۰۰۷-۲۰۰۸ شتاب گرفت و خانهها را از کالاهای اجتماعی به ابزارهای سرمایهگذاری تبدیل کرد.
وضعیت اضطراری مسکن امروز
مقیاس بحران مسکن حیرتآور است. بیش از ۵۰٪ از همه مستأجران در ایالات متحده بیش از ۳۰٪ از درآمد خود را صرف مسکن میکنند، و ۱۲.۱ میلیون خانوار بیش از ۵۰٪ خرج میکنند. فعالیت ساخت و ساز از رشد سالانه ۴٪ در دهه ۱۹۵۰ به تنها ۰.۶٪ در دهه ۲۰۱۰ کاهش یافته است. قیمت میانه خانه بین ۲۰۲۰ و ۲۰۲۴ ۴۷٪ افزایش یافته است.
تغییرات آب و هوایی لایه دیگری از فوریت اضافه میکند، با بیش از ۶۰.۵ میلیون واحد مسکونی که با خطر متوسط تا بالا از بلایای آب و هوایی مواجه هستند.
پیشبینی طوفانهای مسکن آینده
پیشبینیها برای بازارهای مسکن نشاندهنده ادامه فشار بدون مداخله سیاستی قابل توجه است. پیشبینی میشود هزینههای ساخت و ساز به افزایش ادامه دهند. الزامات تابآوری آب و هوایی نیاز به بازسازی قابل توجه خواهد داشت. نوآوریهای فناوری وعدهای ارائه میدهند، از جمله ساخت پیشساخته و چاپ سهبعدی.
موانع راهحلهای مسکن
موانع کلیدی برای دستیابی به امنیت مسکن شامل: مشکلات ساختار بازار که بازارها استخراج سود را بر نیاز اجتماعی اولویت میدهند؛ تکهتکه شدن حکمرانی که اولویتهای متضاد ایجاد میکند؛ مالیسازی مسکن که قیمتها را از دسترس بسیاری از خانوارها خارج کرده است؛ محدودیتهای محیط زیستی؛ و مقاومت سیاسی.
نقشههایی برای خانههای مقرون به صرفه و پایدار
راهحلهای نوظهور مسیرهایی به سوی مسکن پایدار و عادلانه نشان میدهند. صندوقهای زمین جامعه یک رویکرد امیدوارکننده را نمایندگی میکنند، زیرا این سازمانهای دموکراتیک زمین را از بازارهای سوداگرانه خارج میکنند. مدلهای مسکن تعاونی فرصتهای مالکیت را ضمن حفظ استطاعت مالی فراهم میکنند. روشهای نوآورانه ساخت میتوانند هزینهها را کاهش داده و کیفیت را بهبود بخشند.
اعمال دونات برای مسکن عادلانه اجتماعی و سالم از نظر بومشناختی
مسکن موقعیت حیاتی در چارچوب اقتصاد دونات اشغال میکند، در تقاطع پایههای اجتماعی و سقفهای اکولوژیکی. الزامات پایه اجتماعی شامل دسترسی به مسکن امن و مقرون به صرفه برای همه؛ کیفیت مسکن که سلامت را پشتیبانی میکند؛ اتصال جامعه؛ و امنیت اقتصادی است. ملاحظات سقف اکولوژیکی شامل مواد ساختمانی پایدار؛ بهرهوری انرژی؛ استفاده از زمین که تنوع زیستی را حفظ میکند؛ و مدیریت آب است.
ساختن آیندهای از خانه برای همه
بحران مسکن یک چالش اساسی برای دستیابی به «فضای امن و عادلانه برای بشریت» را نمایندگی میکند. مسیر پیش رو نیازمند تغییر پارادایم به سوی راهحلهای مسکن با رهبری جامعه است که مسکن را به عنوان یک حق انسانی و نه یک کالا در نظر میگیرند. راهحلها وجود دارند؛ آنچه لازم است اراده سیاسی برای اجرای آنها در مقیاس است.